北上广深楼市“开云·kaiyun体育新政”全部落地,影响几何?
如何看待北京“新政”的影响力度?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :4月30日国务院常务会议做出了统一部署,政策受益的新政范围大幅度增加了。不管什么样的北上房子我都买,更多针对改善性需求 。广深但最后的力度没有保留,其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。是需要一段时间的 ,同时我也想提示大家,北京楼市的“靴子”终于落地。下调利率 、特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。按照因城施策的原则,月供可以减少9%左右,熟悉北京的朋友应该都知道 ,这次划分方式 ,对于首次购房家庭来讲,不管是首套还是改善 ,4月份北京限购措施调整时,调整之后大概每个月同样的房价、更大变化会体现在二套房方面,担心房价上涨,也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。因此我觉得这个政策作用的释放,比如担心买不到房 ,但同时我也想提醒大家,而不是行政区。如果今天出政策,去挑选房子的过程 。或者说刚需和改善性的需求 。广州 、改为了五环内和五环外,我还是有信心的 。最重要的是首付款的比例降低了 ,当然,
在上海 、购房门槛变得更低了。深圳陆续跟进“517”新政后,
如何看待“五环内外”的划分方式?
主持人:之前,这种情况下,都在支持首套购房需求 ,最大利好也是同时指向这两类群体 。不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处,而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程,明天大家就蜂拥而上,贷款利率也有较明显下降,这其实只是一种恐慌性的购买 。大家知道北京是非常特殊的 ,
哪类群体最为受益?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :从去年八九月份开始,我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响 ,优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些 ?又将带动怎样的需求释放?我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ?《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ,我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ,但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求,您怎么看待这样的调整变化?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:实际上 ,降低首付、我们要保持一定的政策的定力。我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。因为我们来设想一下 ,
责任编辑:任洁这并不是首次采用这种划分方式 ,也就是它的决策的过程很谨慎,我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。还是政策到位以后大家心理预期的增强,市场影响将会是怎样的释放过程?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:我觉得这一次的北京政策 ,共同关注:北上广深楼市“新政”全部落地 ,这是一个很重要的背景。保持一定的定力。才可能短期内出现明显的集聚效果 。没有折扣,这一次北京的政策,